サングレート博多ロイヤルレクシア

  • 福岡県福岡市博多区那珂四丁目

  • 鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩23分

  • 2020年築 / 10階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
4,870万円
65.2万円/㎡
相場
5,112万円
68.4万円/㎡
2,064
4,096
6,128
8,160
AI査定結果
推定相場価格
5,112万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,096万円〜6,128万円
54.8万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サングレート博多ロイヤルレクシア
4,870万円（65.2万円/㎡）/ 9階 / 74.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/264,870万円65.2万円9階 74.7㎡ 3LDK南西
2024/05/243,730万円51.8万円5階 72㎡ 3LDK南西
2024/05/243,780万円52.5万円5階 72㎡ 3LDK南西
2024/03/114,650万円49.8万円8階 93.4㎡ 4LDK南西
2024/02/154,800万円51.4万円8階 93.4㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は68.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
サングレート博多ロイヤルレクシア
福岡市博多区那珂四丁目
竹下駅23分 4,870万円65.2万円74.7㎡3LDK9階 / 10階建 南西2020年52戸RC
2024/03/27プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 5,180万円75.1万円68.99㎡3LDK2階 / 13階建 南西2019年72戸RC
2025/10/17レーベン千代THEPARKFRONT
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 4,250万円75.0万円56.65㎡1LDK3階 / 13階建 南東2022年36戸RC
2024/01/17アメックス博多県庁前
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅2分 4,120万円55.4万円74.32㎡3LDK7階 / 11階建 南2016年50戸SRC
2025/09/08グランディアソラーレ吉塚
福岡市博多区吉塚七丁目
吉塚駅10分 3,790万円51.6万円73.38㎡3LDK8階 / 11階建 南2015年40戸RC
2024/11/08エイルマンション吉塚III
福岡市博多区吉塚一丁目
吉塚駅12分 4,580万円70.2万円65.2㎡2LDK+S11階 / 13階建 南西2023年36戸RC
2026/04/23アルファライフ吉塚駅東
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅7分 4,480万円59.4万円75.38㎡4LDK5階 / 10階建 南東2015年72戸RC
2026/04/24ネストピア博多グランドステージIII
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅11分 4,980万円80.7万円61.68㎡3LDK3階 / 10階建 南西2023年99戸RC
2025/02/26ネオグレイス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅10分 3,780万円62.0万円60.97㎡2LDK6階 / 14階建 南東2017年78戸RC
2026/02/24アルファライフ吉塚駅東II
福岡市博多区吉塚八丁目
吉塚駅12分 3,880万円62.5万円62.11㎡3LDK5階 / 10階建 南東2018年54戸RC
2025/08/07デュ・レジア博多住吉
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅10分 4,380万円73.0万円60.03㎡2LDK12階 / 13階建 北西2018年24戸RC
2026/05/15プレサンスロジェ博多駅北
福岡市博多区吉塚三丁目
吉塚駅13分 4,380万円68.3万円64.14㎡3LDK9階 / 10階建 南東2019年48戸RC
2026/05/16アソシアビュー博多アドレス
福岡市博多区豊一丁目
東比恵駅12分 6,480万円71.5万円90.64㎡3LDK2階 / 10階建 南西2015年51戸RC
2024/02/14デュ・レジア博多テラス
福岡市博多区美野島一丁目
博多駅19分 4,490万円74.9万円59.97㎡3LDK4階 / 14階建 南西2022年39戸RC
2025/08/12アソシアテラス博多
福岡市博多区豊一丁目
東比恵駅9分 4,980万円75.2万円66.18㎡3LDK2階 / 13階建 南東2021年58戸RC
2024/12/18サングレート博多ロイヤルレジデンス
福岡市博多区東比恵一丁目
東比恵駅2分 4,980万円77.8万円64.02㎡2LDK11階 / 14階建 南西2017年60戸RC
2024/12/27モントーレ東比恵クレア
福岡市博多区東比恵三丁目
東比恵駅2分 4,290万円73.7万円58.22㎡2LDK12階 / 14階建 北東2019年78戸RC
2025/10/19デュ・レジア博多
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅15分 4,680万円52.1万円89.84㎡4LDK4階 / 11階建 南東2015年49戸RC
2026/01/14サングレート博多エクシアII
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅22分 5,280万円60.6万円87.18㎡4LDK9階 / 13階建 南西2024年58戸RC
2026/05/03サングレート博多エクシア
福岡市博多区半道橋一丁目
竹下駅23分 4,800万円66.9万円71.76㎡2LDK10階 / 13階建 南東2023年46戸RC
2026/05/27アルファステイツ東那珂
福岡市博多区東那珂一丁目
竹下駅15分 6,000万円77.2万円77.72㎡2LDK5階 / 14階建 南2022年91戸RC
2026/02/15ファーネスト博多レヴィア
福岡市博多区東那珂一丁目
竹下駅16分 5,000万円69.4万円72.05㎡2LDK11階 / 11階建 南東2022年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市博多区では23.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して9.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
61.1万円/㎡
前年比+5.9%
福岡市博多区
59.4万円/㎡
前年比+23.5%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サングレート博多ロイヤルレクシア
所在地福岡県福岡市博多区那珂四丁目
交通鹿児島本線竹下駅徒歩23分
築年月2020年
階数10階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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